Перепланировка квартиры старого образца


Главным желанием владельцев новой квартиры является комфорт. Что делать, если в вашем распоряжении оказалась не новостройка, со свободной планировкой и возможностью устроить свой быт по вашему вкусу, а только квартира старого образца с древним ремонтом в многоквартирном доме? Создать уют и комфорт в таком жилье возможно при помощи грамотной перепланировки.


                                                                   



Мотивы переоборудования могут быть различными: желание увеличить площадь жилой комнаты за счет кладовых, совмещение кухни и гостиной, совмещение лоджий и балконов с другими комнатами или объединение санузла с ванной комнатой.


Главное, правильно распределить этапы перепланировки, и тогда процесс окажется не таким сложным делом.


Первый этап


В первую очередь необходимо определиться с масштабами предстоящей перепланировки. Бывает, что вы хотите всего лишь увеличить санузел за счет добавления незначительной площади коридора или увеличить жилую комнату за счет демонтажа вспомогательного помещения. Бывает, что хотите перенести входной дверной проем или провести демонтажные работы подоконной части стены с установкой двери на балкон. Все это не требует обращения в БТИ. Главное, заручиться согласием соседей и приступать к перепланировке.


В случае демонтажа или частичной реконструкции внешней стены, переноса батареи, увеличения санузла за счет жилой площади, обязательно следует обратиться к специалистам бюро технической инвентаризации и архитекторам.


Второй этап


Если предстоит глобальная перепланировка, то тогда следует встретиться со специалистом. Такая услуга, несомненно, обойдется дороже, но результат работы дизайнера сэкономит собственные силы и душевное спокойствие.


При перепланировке своими силами необходимо:

- произвести замеры помещений;

- самостоятельно разработать вариант перепланировки;

- спланировать схемы освещения;

- определиться со строительными и отделочными материалами;

- подобрать оборудование для кухни и санузла;

- выбрать напольное покрытие.


Последовательность ремонта


В первую очередь, следует тщательно выполнить все необходимые демонтажные работы,

удалить старые обои, снять штукатурку или побелку, убрать дверные блоки, снять напольное покрытие, а также демонтировать старые перегородки.


Канализация и водопровод


Необходимо заменить или отремонтировать стояки отопления, канализацию, сделать разводку от главных трубопроводов. После всю выполненную работу с водопроводом следует проверить на герметичность.


Проводка электрических кабелей


При монтаже электропроводки необходимо знать основные правила, или же обратиться к специалистам. При прокладке проводов учитываются следующие группы:

- освещение коридора, жилых комнат и кухни;

- освещение санузла;

- розетки коридора, жилых комнат и кухни;

- розетки санузла; 

- розетки для электроприборов;

- розетки для теплых полов.


Напольное покрытие

После завершения работ с электропроводкой приступают к стяжке пола для выравнивания. Этот этап следует совмещать с монтажом теплых полов, если они предусмотрены в перепланировке.


Стены


После проведенных работы с организацией проводки необходимо идеально выровнять поверхность стен. Оштукатуривание и тщательная обработка шпаклевкой всех неровностей должны создать безупречную поверхность под покраску или оклейку обоев.

В завершении всех строительных и отделочных работ, следует установить оборудование и мебель в жилых комнатах, кухне и санузле.